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谈到建造别墅，就连方柏妹妹都有兴趣。
方柏父母早就想搞大房子了，原本打算在老家建造的，但一想不太可能回去长住，白折腾钱。
现在自家有房地产公司，还有地皮，想搞啥样的房子都行。
只是说，儿子要搞几十亩地地基，让他们都震惊了。
“现在瓯北地价可不便宜哦，靠江边的更贵，一亩地接近百万元了。”母亲眉毛扬了扬，这儿子觉得钱赚得太容易了，动动嘴就想搞几十亩地，光地就得花几千万了，她还是有点舍不得的。
有必要，搞那么大吗？
那房子得建造多大面积的合适？
方柏早有所料，他说道：“我们得提前规划了，温城是咱老家，肯定得有一处落脚地，不说几十亩，占地二十来亩还是要的，说不定我未来要回来养老呢。
地基没那么大，七八百平方就足够了，地下两层，地上两三层。”
一家人看方柏轻描淡写地说，猛地睁大眼睛，还以为是几百平方而已。
“那岂不是好三四千平方咯，搞那么大面积干嘛？打理都麻烦。”
“就算考虑到未来子女问题，住也用不了这么多，主要是各种娱乐场所，收藏室。特别是收藏室，收藏字画、酒这些，占据空间比较大。”方柏美滋滋地说，就算是独栋别墅，单层面积也极少超过两百平方米，超大别墅超过三百平方米的那更少了。
他要的就是住在别墅里，还有大平层的感觉。
反正不差钱，那就建大一点，今后不用再折腾了。
他未来肯定不缺钱，收藏的东西就多了，放到几十年后就是一笔不一样的财富，花钱也难买得到。
看过三十年后别墅视频，他这样的房子也不算什么啊。
中式、新中式、欧式、古典欧式、现代简约、美式……
方柏就比较喜欢新中式的亭台楼阁，也喜欢现代简约那种超大落地玻璃窗。
他这个庄园，打算搞两套相邻。
这只是他目前的想法，等出设计图后，说不定又改变主意了。
现在，他要征求父母的意见：“爸，妈，论发展潜力和居住适宜度的话，省城肯定比温城发展更好一些，环境也更好，只是说目前温商多，城市发展速度快，但温城土地有限，到时候会有很多老板搬到省城或者申城发展，温城很快被追上来了。
另外，未来二十年，集团重点是在申城，而不是温城，所以我未来可能在申城长居，只有过年和有事才回温城，除了年龄大了想回来养老。
爸妈你们也要提前想好，愿意不愿意一起到申城长居？
如果愿意，那家里就没必要大折腾了，随便建造一栋小别墅就行了，今后再打算。
如果不愿意，那我肯定要搞别墅园，直接一步到位，懒得折腾，毕竟建造别墅再装修花费很长时间。”
父母听到儿子的打算，陷入了沉思，屋里气氛突然有些压抑。
公司的发展规划一直是儿子在布局，事业一路顺风，肯定得听他的。
但定居问题，他们更愿意留在温城，这里有熟悉的环境和亲友，到了申城没有归属感，可能过得并不快乐。
儿子长大了，特别是娶媳妇后，可能更想过两人生活，不希望老人经常打扰。
当然，家里不缺钱，肯定不缺房子，这个问题好解决。
“温城吧，不太喜欢申城那边的人，也不会说那边的话，等你有孩子了，我有空就去看看。”刘凤清想了想，有了决定，让她在申城长住不太乐意。
方石表示无所谓，但温城更好。
方婷婷是要嫁的人，她更想留在温城陪父母。
“那好，我决定折腾大一点的哦。”方柏终下决定。
“随你吧，反正给我留一块菜地种菜就行。”刘凤清还是惦记二楼楼顶的那些菜，这可是她的爱好，而且吃得放心一些。
“妈，菜地肯定会有的，而且还有果园。”方柏承诺。
妹妹听到果园，吃货小嘴嘴角弯成一个大弧度：“老哥，有果园好哇，多种点水果。”
接下来，方柏和家人继续别墅庄园的事。
最好的别墅位置，当然是临江或临湖，湖一般是人工湖，极少有天然湖。
凡是这临江或临湖的别墅，价格都会高许多。
可以说，卖别墅就是卖景。
温城适合建造别墅的位置并不多，未来的如世纪锦绣园，四周环水，是温城最好的别墅位置，还有岛中岛，位置都不错。
方柏更羡慕山城那边，面临嘉陵江，背靠山，好位置的别墅跟大平层一样，全城景色一览无余。
又如省城西湖南侧也不错，背靠西湖面临江钱塘江。
瓯北在星海集团的影响下，星海广场周边十几平方公里都要划为住宅和商业区，工业往西面迁移。
地方不算大，但规划好，正好温城缺少好的户型，所以开发的两个楼盘都好卖。
现在要建造别墅区，首先肯定要考虑隐私性和安全，这也是富豪购买别墅的首先要考虑的重要因素，特别在这个年代，安全性最重要。
至于位置啊，偏一点也没事，反正有车，只要交通便利就行。
但如果靠近闹市，ＣＢＤ商务区，周边还有医院和学校，那更好不过了。
未来的世纪锦绣园和岛中岛离星海广场太远了，不适合，方柏不太想让父母每天去公司跑那么远。
星海集团在温城未来十几年的发展核心还是在欧北，申城在浦东新区，粤城就在深市。