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“下楼吧。”李默说。
楼下还有一群人在等着他,包括一些领导,还有王伟国。
香江那摊子铺开,同样会用很多钱,还有粤省几个大学的研发费用,也要派人监督,所以王伟国随李默一道南下了。这是先行看一看,了解情况后他还要回来,然后招聘十几名相关的属下,再次南下。
其实几家公司这几年下来,也陆续培养了不少人才。
说明李默也多少有“任人唯亲”的习惯。
李默还是包机,主要是快,方便,时间就是金钱,而且他也没有必要非得坐在普通民航上装逼。
一行人去了香江,又来到边境。
几个领导来的用意,就是上面承诺给李默一个小口岸,相关的通知也下来了,但这个小口岸放在哪里,这得根据李默心中的规划来设立了。其实上面也需要这个口岸。
随着欧美对中国政策的收紧,大家都懂的,而且也经历过,也就是香江地理位置似乎又重新重要起来。所以上面向李默讨要码头,李默图方便,上面同样想图方便,至少李默是“自己人”,那么拥有一个“自己”的口岸也变得十分重要。
一行人来到沙头角,有两个沙头角,对面也有一个沙头角,不过对面的沙头角显然更热闹一点。实际往后去,香江的沙头角也远不及对面的沙头角,而且从现在起,对面的沙头角已经开始高速发展。提前确定口岸是很重要的,最少避免了重复建设,李默也最痛恨重复建设。虽然造就了一些虚假的GDP,但糟蹋的可是真金白银。
李默指了一块地方。
就是这里了。
一个领导掏出大哥大,一会儿来了一队武警官兵,在河对面夯下几个大树桩,未来就在这几个树桩下建设口岸。
李默一边看着他们在夯树桩,一边蹲下来开会。
有先期派来的各个专家,还有刘向忠在香江请来的几十个人才。
这块地皮与美国哪些农场一个样,可以说,它们全是李默的私人领地,但港府还是拥有名义上的主权,以及管理权,征税权,司法权,但其他方面港府便没有办法掺合了。并且司法权与管理权,按照合同,还需要开发区所设置的机构监督,征税也被李默强行减掉了一半。当然,卫奕信也无所谓,这里本来就是北大荒,李默爱怎么折腾就怎么折腾了,卖出来的可是真金实银的美元。
勿用置疑,以后卫奕信对开发区不会上心,甚至都不会派几个警察过来,管你开发区有多少案件……不过征税时,肯定派人过来征税的,虽然减半,多少能征一点。
李默抢了更多的主权,但治安、管理等各方面,就不能指望港府了。
这几十名人才,便是李默让刘向忠请过来的,现在是磨勘,当然,也会在边上献计献策,未来则是开发区的管理层。
李默忙来忙去,以前还没有见面,一一寒喧后,大伙坐在草地上说正事。
对于一个城市来说,它的面积不算大,但作为一个私人领地,它面积可小了。美国还有拥有上百万英亩的超级农场主,能接近五千平方公里,不过那是农牧业用地,非是城市用地。
未来开发区面积将分成三块,岛屿面积,填海与填岛面积,陆地面积。
然而因为卫奕信后来又塞了一大块地皮过来,为了多卖钱,甚至将元岭东部,丁神父教堂的北部,包括香江保护区沙螺洞在内的属于大埔区的一些地区卖给了李默。所以仅是陆地地皮就接近了一百一十平方公里。若是加上各海岛面积,未来填海面积,弄不好会达一百二十平方公里。或者这样说吧,以13年中国各城市真正的建成区面积相比较,魔都是第一名,总面积6340平方公里,建成区是1563平方公里,余下则是京都,穗城,特区……第46位的洛阳才119平方公里,第51位的烟台才109平方公里。
李默想拥有一座很大的城中城吗?那得投入多少资金?
这是不可能的。
因此他说,尽量地发展旅游业。
在这个鸟不生蛋的地方发展旅游业?于是大伙找来找去,一个八仙岭郊野公园,一个船湾郊野公园,但能不能拿得出手?还有一个就是这个港府有些头痛的沙螺洞,是一个占地八十公顷的盘谷地,被八仙岭郊野公园环抱着。区内有许多未被污染的河流溪涧及茂密的风水林。这种环境孕育出170种草药及近600种维束植物,100多种雀鸟,68种蜻蜓(如黄点大蜻)及8种为科学界首次发现的品种。
于是从79-82年,开发商陆续地向农民收回农地与住宅,准备在这里兴建低密度的住宅区、丁屋与高尔夫球场,但遭到环保部门的抗议,整个发展计划不得不中止下来。从那以后,本来这里还有一些农民种田的,农民迁徙走了,工程不能修建,这一片地区又为香江增加了一块“北大荒”。
李默恶意地想,卫奕信将这里也卖给了自己,是不是有意坑他的。
不但沙螺洞,就包括八仙岭郊野公园与船湾郊野公园,开发得不好,都会引来环保组织的抗议。
李默也无所谓,本来他只在这片地区发展旅游业的,我不修商品房,也不修高尔夫球场,顶多修几条马路,并且还会拨出资金将这一带的环境保护起来,你们还能抗议?
另外,卫奕信将这一片地区卖给李默,铁丝网比较好拉,否则曲牙地铺下去,浪费大,还会有许多技术上的困难,也不便于巡逻。
然后就没有风景区了。