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对事不对人,老常喝了一口茶,思考了片刻道:“那么高大人不妨和老夫说说,这其中的利弊得失?老夫会仔细听着。”
高方平道:“首先我和一般官员不同。地主如果闹事我就拍死他们。就像拍死天子庙口的许洪刚所部那样。”
“……”老常表示不认同,却继续等着打算听完。
高方平道:“其次呢,如果城外那三十万人闹事我就傻了,因为我不敢拍死他们,您能理解吗?”
老常迟疑片刻,也、勉强的认可这是他的德行,点头道:“继续。“
高方平道:“有这两点就已经可以做。当然你想要,我再找些理由出来也可以。一百文钱的租子听着便宜,其实常公啊,那是他们亲自动手建造的,我官府已经是坐享其成。土地是天然存在官府手里的,没有利用,它们就没有任何的价值。随着我江州大工业基地的展开和建设,可以预见的是什么:是现在规划为社区的那些土地的疯狂增值。能增值到多少,常公你现在去看东京赵太丞医馆附近的土地价格。”
常维楞了楞。
高方平接着道:“这是明摆着的,你不去抢占,就天然有人会去抢占。若到了那个时候,如此疯狂的土地价格而又没有在官府手里,士绅富的流油,百姓和朝廷穷的像个贼。常公你熟读历史,其实有不少朝代,它就是这原因灭亡的。”
常维道:“就算你说的有些道理,但是一百文的月租连维护都不够,又何来收回本金呢?”
高方平反问道:“哪来的本金?土木材料就在大地上,那是皇帝的东西,现在用来造屋给皇帝的子民住,产权是皇帝的。若是土豪去造,他们需要买地,要请工,要无休止的应付官僚的盘剥,审批、税收,要打通各个环节。这些才是住所成本。也就是这些造成了常公你建造公屋代价大的错觉。但你要查账的话,其实我江州的公屋建造成本近乎为零,全是那些目下没事做的灾民在服役,并且他们愿意干,又高效。别扯什么施粥成本,我明确告诉你,就算他们像别的地区一样做懒汉,只问官府要饭吃,你也得把那些粥送出去。甚至要把那些人扩招为厢军吃皇粮,调拨各地。这就是我大宋的政治正确和一贯的政策。“
常维又楞了楞。
高方平道:“那些地主群体性的去忽悠你,让你常公产生亏本错觉的根由是:你觉得这些劳动力可以卖钱,这些地官府也可以卖,对吧?太阳底下没有新鲜事,说穿了都是钱的问题。但这是短视,我开口,那些灾民当然会听我的,然后被我用来出卖。但是常公啊,他们为什么会听我的你想过没有,正因为我不会随意贱卖他们,他们才信任我。忽悠他们一次两次当然可以,但是倘若持续太久,我只给他们基本生存的粗粮,然后发动他们去给那些资本地主做廉价工,建造出来的房屋不是官府的也不是他们的,而是地主的,随着江州的繁荣,地价上升后,他们依旧一无所有,官府依旧穷的像个贼。百姓只是换个方式被房子租金吸干。形成这事之后,官府和百姓一起被资本坑了,那些老百姓,他们还会在信任我高方平?你是百姓你还会信我吗?”
常维深深的吸了一口气,此番专门来问,当然是那些地主找上门去哭诉了。也不是说常维真的一味的信任他们,然而盐商才刚刚劝退了,地产商又来了,妈的猪肉平治下就是不安生。那些混蛋不敢去直接找他猪肉平,当然只有找常青天了。
高方平继续道:“常公千万不要短视。一百文的月租,是经过合理计算的。在别人治下当然不够维护房屋,但是我治下,不但不亏本,还会有剩余你信不信。如此,维护到东京地价的时候,常公你自己去想,我江州有多少钱,那才是官府的利益。大处说,这也是解放生产力的一个步骤,他们的后顾之忧越少,越有主人公精神,干活越卖力。你不懂,你就不要随便过问,仇恨我来拉。但凡不服的就滚出江州,去寻找他们的理想国度就行,别后悔就可以。但凡愿意留下来的,我高方平虽然严控土地政策,但是却会在其他的项目上对他们让步。只要是聪明人,我相信都能看到江州将来的潜力,玩土地财政是一定没有出路的。土地是给他们安家的,安家了,他们才有信心和耐心去生产,只有生产制造业,才是所有人共同的利益。”
常维楞了楞道:“你详细说说制造才是利益此点。物品和土地都有价值,都是钱,差别在何处?”
高方平道:“你应该说土地是个蛋,还是钱呢。最简单的我问你,算价值的话,京畿路的土地价格可以买下整个辽国还有多。你去买啊,拿去换啊,你看会不会成功?那么换不来辽国它就是蛋。同样的价格换算,我把它生产称为神臂弩,炸药,猛火油,战舰,盔甲,以及猪肉鸡蛋粮食,只要拿京畿路地价的一半换算出来这些来,我反手就可以把辽国和西夏一起打的跪地叫爹。这就是道理。”
老常惨笑道:“好吧有道理,但这真的是强盗行为。不过抢劫蛮子并不违反大宋律,老夫就假装看不见你的这些龌蹉心思了。我等着看,你怎么用评价土地,换算出同价值的装备来。”
“要有光,才有一切。”被绑在木人桩上的菊京忽然插口道。