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很多事就是一层窗户纸,捅破了就一文值,没捅破之前,谁都会以为那是一堵墙。
李家明给苏、舒、孙三大巨头出的主意很简单,用他们官样文章来写就是“地铁+社区”。意思是将地铁与地铁站点内、周边空间进行捆绑式综合一体化开发运营,形成以站点为中心的集交通、居住、餐饮、购物、娱乐、文化于一体的服务性社区。通过将地铁站点及周边空间资源变成资产,将资产盘活成企业资本,从而获取地铁征迁、建设所需的巨额资金。
“最后一点:我们可以通过对地铁资源的开发经营,使其零距离服务市民,成为城市中最具活力的经济带,用以反哺地铁,从而保障地铁建得起、坐得起。”
真******厉害!
身居高位的苏书记,居然在心里爆了句粗口。按人家这思路,政府最多掏三五千万,就能通过地方国债、银团贷款、搭桥贷款、等融资渠道把这地铁给修成,成为继北上广深之后第五个有地铁的城市。
这可是一份大大的政绩!
赣昌浔阳城市带的建设,那是柳本球在省党校学习时的论文,成功了他也抢掉了建策之功和建设之劳,这地铁要是建成了可就是省委、省府的创新性思维。更令人欣喜若狂的是,这种创新模式是可以复制的,其经验可以向有建设地铁需要的城市推广!
国家给东三省投了上万亿,连泡都没冒几个,要是赣省能用几千万财政资金撬动数百亿民间资金,再加上赣昌浔阳城市带的成功,最上面那张椅子苏书记不敢奢望,但次一级的那几个位子不是没有可能的。
另外两位领导也心潮澎湃,一把手能荣升,他们这些主要班子成员能不往前挪?至于市里损失的土地财政,谁会放在眼里?最多两届下来,自己早到他处任职了,跟自己能有多大关系?
可问题又来了,如何将李家明提出的思路,置换成省委、省府主要领导的想法呢?如果是李家明的思路,省委、省府至多是落个从谏如流的评价;如果是省委、省府主要领导的创新,那就充分证明了他们对经济工作非常在行,可以委以更重要的工作岗位。
这一点很重要。
关键的关键,还是让李家明放弃这个建策之功,由这三位主要领导分润。三位久历宦海的领导都谈笑风生,没再继续经济建设的话题,反而说起李家明父亲的事业。
华居集团这几年发展得好啊,有了李家明提供的那四亿美元资金,他们以袁州为中心沿着罗宵山脉一路大鱼吃小鱼,迅速发展成了全国最大的竹木加工企业,其生产的建筑模板、竹地板行销全国抢占了近两成的市场份额。这是袁州市的政绩,但也与省委、省府领导的大力支持密不可分;起码这样说站得住脚,袁州的领导们又不傻,会不把功劳往领导们头上堆?
无所谓喽,李家明也乐得跟他们绕圈子,绕着绕着就绕到了另一个地方江城。那地方好啊,内陆最大的水陆空交通枢纽,号称九省通衢。那的人文环境、科技基础都比赣昌雄厚得多,单985、211高校就有七所之多,不比赣昌连一所985高校都没有,汉华研究院还正筹备在那建立分院呢。
三人暗自苦笑,尤其以孙部长为甚,他是从京城调过来的,早听说过李家明的商人嘴脸。当初成立汉华研究院的时候,也是画出一张大饼,然后从海淀区要走了1500亩地皮。现在看起来,市委、市府的决策无比英明,可如果汉华没把iphone研发成功,那就是一个天大的笑话。