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1月25日，下午两点。
方柏在董事长办公室会见了副市长和森念一行四人。
“欢迎各位莅临星海集团。”方柏浅扬嘴角，露出微笑，站起身，走向门口，率先与副市长沈建军握手，同时观察来宾。
这四个岛国人，其中戴着眼镜、两鬓花白的中年人应该是森达厦株式会社董事长森念。
另外三位岛国人，两男一女，年龄在三四十岁，看到方柏的瞬间略有惊讶：这就是资产超过二十亿美元的桦国富豪？
听说只有二十岁出头，创业仅仅三年时间，他们有些不相信，眼里露出一丝惊讶和怀疑，但还是努力抑制着内心想法，露出热情的笑容。
森念保持着微笑，同时也在观察眼前脸上浮着如沐春风笑容、神色自若的年轻人。
能够拥有如此成就的年轻人，一般都倨傲。
要是暴富时间比较短，还有暴发户的举止。
但在方柏身上，他没看到，很自然得像他经常打交道的同龄人，让他略有惊讶。
此次来申城，他们就是考察投资，在陆家嘴转了一圈后，发现自己看上的地块，听政府官员说已经被星海集团购置了。
之前，他并不认识方柏和星海集团。
经当地政府人员介绍后，他再让人调查一下，发现星海集团和方柏非常了不起，经商三年，资产超过二十亿美元。
而且，方柏才二十出头，星海集团是当地的明星企业，当地政府非常重视。
这让他不得不重视起来。
所以，当他表示买下星海大厦那块地时，当地政府建议他换个地方。
不过，森念觉得溢价的话，也许星海集团就会卖给他们，希望会见一面。
哪怕交易不成，见识一下也是好的。
申城政府领导也不好得罪他，先看看方柏是如何想的吧，希望三方合作共赢。
双方见面间，各人思绪万千。
方柏扔给森念一个探测，立即清楚这些人来的目的。
理解他们的想法后，依然淡然自若，那就聊聊吧。
副市长沈建军一双眼眯成一条线，指着他旁边的森念笑哈哈介绍道：“方先生，客气了，多有打扰，此次来星海集团，是森念先生慕名拜访方先生，想与你结识一下。”
森念待副市长介绍完后，行岛国鞠躬礼，微笑点头，用英语说道：“你好，方先生，久仰大名。”
方柏见对方态度礼貌，伸出右手，用英语客气回道：“你好，森念先生。”
轮到另外三人，鞠躬度数更大，时间更长，方柏也与他们一一握手言笑。
对他们来说，虽然对方柏的财富来源有疑惑，但短短的一瞬间，观察到方柏言谈举止悠游自若，表情毫无波澜，英语交流流畅，而且气质非凡，放到他们国内也是上层人士，是应该值得尊重。
哪怕对方是普通人，也应该鞠躬，只是度数小，时间极短。
双方握手寒暄后，方柏示意众人到沙发上就座。
一位人事部员工帮众人煮茶，倒完茶后自觉地退出去，顺便把门关好。
董事长让她留下才留下，一般都会自觉退出办公室。
岛国人做事很少绕圈子，森念从各方面夸赞星海集团，又看了眼对面的方柏，然后就直入话题：
“方先生，此次来拜访结识之外，打算溢价15%当前市场价购置贵公司那块商业用地。”
沈建军看到方柏微怔了下，帮他解释一下是哪块地，说道：“我的建议是希望森念先生另外找块地皮，星海大厦的项目既然定下来了，随意改变也不太好，这是我的意思。
不过，森念先生比较看重那块90亩地皮，有些执念。
具体如何决定，我们政府不干涉，希望三方共赢最好。
如果星海集团愿意换，我们可以拿地置换，价格按照之前的来。”
方柏听完后，点头表示明白。
副市长的态度，其实就是怕惹恼星海集团，所以站在中立。
毕竟，星海大厦这个项目是定下来的，而岛国人的投资项目，未必能成。
只不过，这个年代的官员，比较重视对国际投资者，因为投进来的是外汇。
“溢价15%？具体价格是多少？”
方柏对报价有些好奇，他是以9亿元购置下来的，含有优惠价，当地政府要求建筑高度超过600米。
当时实际市场价是10.5亿元，相当于优惠了1.5亿元。
时间刚过八九个月，他不知道具体溢价到多少了。
目前东方明珠电视塔进入装修阶段，星海集团投资星海广场，投资星海大厦，陆家嘴的地价又涨了不少。
方柏又探测一下森念的想法，很快知道他的心理价位了。
说到底，就是觉得他会看在钱的份上，同意交易，最高溢价25%。
森念看了下眼神淡定的方柏，反而不太自信了，但表面却胸有成竹地说：“1.58亿美元！”
方柏心算了一下，按照新公布的汇率，大概值13.8亿元。
1994年汇率并轨，实行柔性盯住美元制，目前达到8.7：1。
除去优惠补偿1.5亿元，实际就是12.3亿元，涨了3.3亿元。
如果溢价25%，那就是15亿元，除去优惠补偿，星海集团能赚4.5亿元。
但是，他不愿意！
未来环球金融中心的地块位置比较靠后，星海大厦更靠江，也就是说遮挡住了大部分金融中心大厦的临江视野。
当然，除了那块区域，还有其他位置。
但方柏有执念，他就喜欢那块地皮，而且靠近未来14号地铁线和星海广场。
另外，现在星海集团不缺钱，他不想卖。
除非，给的价格能让他非常心动，又不是跟钱过不去。
所以，仅仅溢价25%，方柏直接摆手：“抱歉，我没打算卖。”
森念闻言，眼中闪过一丝难以察觉的失望，没想到方柏一点不犹豫直接拒绝了，说明报价离对方心理价位太远了。
思索了下，又瞄了眼泰然自若的方柏，牙关一咬，报出心理底价：“方先生，最多溢价25%，即1.72亿美元，这是我们最大的诚意，希望能与星海集团合作成功。”
再多的话，那就不划算了，陆家嘴还有不少地块。
只不过，从聚集效应来分析，如果星海集团建造摩天大楼，他们项目在附近更好。
方柏抚摸手指，脸上淡定，没被打动，还是摇头微笑：“森念先生，这根本不是钱的问题，你报三亿美元也没用，并不是不想与你合作。
我们公司项目定下来了，我是非常欢迎森念先生来桦国投资的，促进我国经济发展。”
沈建军闻言，深感欣慰，方柏多赚几亿元都不愿意卖，感到星海集团真心决定投资摩天大楼。
空气中弥漫着一股沉闷的气息，为了缓和气氛，转头对视森念等岛国人，保持温和笑容，劝道：“森念先生，方先生所言甚是，陆家嘴宝地不少，没必要纠结那块地皮。”
森念认真看了眼方柏那郑重的表情，深思一下也理解，换作是他，估计也不愿意吧。
原以为对方贪财，但想不到，自己轻视了。
暗叹口气，还是站起身，挤出微笑与方柏握手：“合作没有成功，有些遗憾，希望我们未来能在其他领域进行合作。”
他没说什么让对方后悔的话，对方公司规模庞大，说不定未来会有合作。