第三百九十九章 兆头(1/2)

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建一座像西京这等规模的大城花费可都是天文数字,往往要集举国之力调集以十万人计的民夫参与营造,皇帝却以没有动用国家的大笔资金,而是全靠自己筹集竟然生生的重建了此城,虽然前后耗费了十余年的时间,但是这也不是每个人都能办到的,因此大家都想知道其中的奥妙!

许宏见两位大人都十分感兴趣边走边说,将事情前后说了一遍,李纲两人听了都觉得皇帝太‘精明’了,不愧是做买卖出身的,将其中门道都琢磨透了,但是重建西京的这种事情也就是皇帝能办成,其他人还真不行。他们虽觉皇帝做事荒唐,甚至有些恶俗、卑鄙,为士人不齿,却不能不佩服他的‘智慧’。

其实赵柽采用的是现在政府和开发商常用的一招,就是借鸡下蛋,搞资金运作,而他不仅是帝国的皇帝,而且还是四大堂的董事长,可谓占尽了天时地利,要什么有什么,称其为大宋官商勾结的典范也不为过。而赵柽这么做除了真的缺钱外,还有的便是不想大张旗鼓的搞得人心惶惶,事情还未开锣,便有人蹦出来将锣给砸了。

赵柽先以皇帝的名义下旨修葺西京,西京为大宋四京之一,现在毁于战火可以说顺理成章,没有人会说三道四。于是顺利的通过朝议,户部也从有限的资金中挤出百万贯作为重建资金,这点钱谁都知道根本不够,也就是修修皇城中的一两座大殿,可以作为皇帝出行的行宫。

朝臣们根本没有想到,赵柽却用这笔钱招募流民,当时女真人刚退,无数人流离失所,人们为口饭都可能铤而走险,而有口饭吃谁又愿意去做贼。他成功的吸引来众多的人口,用以工代赈的方式重新修整道路。疏通运河,改造了码头,平整土地,大搞基础建设。

俗话说没有不开张的油盐店,赵柽做好了巢自然会吸引来金凤凰,何况洛阳周边地区也是大平原,土地肥沃。过去人口稠密,粮食产量极为丰富,而且地处中原的最中心,四通八达,交通最为便利,自隋炀帝时修建了京杭大运河后交通就更加方便了。只是这些年来荒废已久,中心地位被汴京取代。

这个时候战乱刚刚结束,人心思危,而洛阳的地形虽然不如长安险峻,但是也比较险要,东有虎牢关,西有函谷关。北面有黄河天险加上邙山之固,南面群山连绵加上伊水环绕,在“冷兵器”时代,这都是天然的屏障、不用修筑的长城。可开封自古为四战之地,周围又没有山岭险阻,遇强兵入侵时便露了馅,让女真人两度兵临城下。此时有传言称新皇帝要迁都于洛阳,所以才会大规模整修道路和运河。且事实摆在那不由人不信。

运河和道路通畅也自然让这里很快形成了物资中转之地,自发的形成市场。而赵柽马上又再度出手,他从四大堂的钱柜中贷款四百万贯按照事先的规划开始搞房地产,‘物流一条街’、‘瓷器一条街’、‘丝绸一条街’、‘餐饮一条街’……等等专业市场先后建了起来,顺理成章的形成了里坊,不同的是他吸取了东京建市的经验,不修筑坊墙。开放办市场,开门做生意。

当然皇帝搞房地产成本要低得多,天下都是赵柽的,土地基本是白送的。但是赵柽并未因此有丝毫马虎,里坊、市场配套设施齐全,服务周到,并没有摆出皇商的架子,而是完全按照市场规律办事。良好的经商环境,丰富的商品,便利的交通很快打响了名号,各地商人慕名而来,纷纷入场。一时间天下舟船所集,常万余艘,填河路,商旅贸易,车马填塞。运河开通后,洛阳城内发达的水运网络与大运河连通,洛阳俨然成为各地物资的集散地和国内贸易大市场。

市场培育起来后房产价格也是节节攀高,赵柽便借机开发位置更好的沿河商铺、仓库及住宅区,形成城市黄金圈,这才是真正开始了挣大钱的时候。经过数年的经营,赵柽自然是赚的钵满盆满,重新繁荣起来的洛阳也吸引更多的人到此经商,开厂、置地,人口逐年攀升,官府从中获得大量的商税收入,有钱建造城墙,休整城防。

而赚了大钱的赵柽不但还清了贷款,还有了足够充足的资金,这才开始转战洛水之南。以开放房地产获得的利润营建自己的安乐窝。内城的房地产价格自然要高出外城数倍之多,也可以保证重建皇城所需的后续资金支持,前后用了十多年的时间,基本完成了洛阳城的恢复和建设工程,同时建起了皇城中的大小宫殿,恢复到了隋唐时期的规模,洛阳城获得了重生……

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