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开了本新书:全球末世:我的房子能升级,兄弟们帮忙收藏,给几张推荐!
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你以为这些人真的是就为了炒房嘛?
错,还真就不是。
因为滨城这边已经限定了,只要卖房,尤其是异地购房者,如果是公司户购买的,那就会处以重税。
即便是本地购房者也是一样,对于贷款买二套以上的购房者,一律停贷。
卖房之后,五年之内不允许出售。
就这样严格的政策,就已经吓住了好多一大帮人。
最关键是这座城市还提供有充足的保障房,为那些城市困难居民,低收入人群。
还有刚入社会的学生,以及打工人都提供大量的廉租房。
这就大大降低了炒房的环境。
尤其是人们都不傻,都会计算成本。
你比如你想买名厨集团的房子,然后坐等五年之后升值在卖出去。
可你要考虑,首先人家会严格审核你的购房资格。
就算你把户口迁过来了,然后也符合购房资格。
可是如果你是有一套房的,那你的购房收复标准就会比没房的高出不少。
除非你是无房家庭,那你的购房首付款才会可以做到三层。
如果你有一套房,那就要交百分之七十的首付款。
没错,直接把首付款提升到了百分之七十,就是不让你们捡便宜。
其次就是贷款利率也会高出不少。
最后很多人算了算,如果再把手续费,契税,等等乱七八糟的费用,再加上五年内贷款要还的利息,还有五年要交的物业费,取暖费等等都加上。
那么光是这房屋五年的持有成本,都要好几十万,甚至上百万。
而你能保证这五年之内,房屋的价格就能涨上百万嘛?
如果这座城市是以那几座一线城市,或者网红新一线城市为标本的话,那确实是有涨百万的可能。
甚至以这座城市的经济潜力,涨二三百万都有可能。
但问题是,人家这里的管理者都说了,要严控房价。
把这座城市打造成实业中心,和创业中心。
而且上面也是这个意思,就是要把这座城市当做科技创新城的典型来打造。
这座城市的未来中心,就不在房地产上面。
虽然按照目前的发展趋势看,这座城市的房价肯定会上涨,但上涨的过程会非常缓慢。
像其他那些城市那样,一年之内就翻倍的情况肯定不会在这里出现。
那么你就要考虑,在这里炒房的成本了。
所以很多人,现在购买这里的房子,还真就不是为了炒房而来的。
而是真正为了这座城市的教育资源,医疗资源,还有就业环境而来的。
毕竟这座城市,可是最近几年来,国内人口流入最多的城市。
而且和其他地区,不是网红工作室,就是销售,或者地产经济的岗位可不一样。
这座城市能够提供的就业岗位,绝对是最多元化的。
而且在别的地方根本找不到工作的生化环材方面的毕业生,那倒了这里,可就来对了。
这座城市里,现在已经有了大大小小几百所各种类型的实验室。
分别隶属于各种形形色色的科研机构。
有的是隶属国企,和央企的,有的则是大型私人投资机构的。
还有是各种大型公司,设在这里的分支机构。
反正只要你是搞科研的,来了这里就不愁没工作。
也正是因为有着大量的年轻人流入,肖锋判断未来很长一段时间内,滨城的房地产市场都会一路向稳。
而且城区范围也会不断的扩大,至于名厨集团。
原本他们只是打算在体育新城这一块,搞一个样板项目,打造国内第一个示范性智能化清洁能源小区的。
可是现在看来,到也可以在滨城的很多地区,进行新的项目投资。
虽然房地产项目看似,已经是一个夕阳产业的。