第3590章 好大一张饼!(1/2)

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当前铁东区那些居民的购买力已经降到了一个极低的水平,不要说买楼这样的巨额消费,就连日常生活消费都是个问题,现在邓某人却要在铁东区搞什么房地产开发项目,似乎有点自说自话的意思么!

只听邓华冷笑道:“是不是在你眼中土地一文不值!甚至是负累,毕竟那里是成片的居民区和工厂企业,仅仅是征地就需要巨额投入。这些投入还只是冰山一角的付出,重新开发的小区还要准备老居民回迁,改善企业员工的居住生活条件,所以开发起来似乎得不偿失?”

的确是得不偿失,铁东区跟铁西区差距巨大,同样的楼房铁西区和铁东区每平米四百多的差价,足以让所有的开发商,把铁东区当成是商业开发的巨坑!

毕竟现在全国的房地产开发还在低谷,而铁东区更是群英市的经济凹地,在那边搞房地产开发建设,几乎是没有赚钱的可能性,这个巨坑谁也不愿意往里面跳。

还是年轻啊!根本没有研究铁东区的历史和现状,就随口弄出来一个房地产项目。真把自己当成了点石成金的神仙么,梁新奎冷笑连连,他顶看不上这种少年得志便猖狂的干部了,就像褫夺了他市长宝座的君程君大公子一样!

如果没有君家的背景,怎么可能把自己唾手可得的市长宝座偷走?买错在梁新奎的心目中,君程市长就是偷走他市长宝座的政治窃贼,靠强大的家世背景褫夺了属于自己的市长宝座。

不只是梁新奎副书记鄙视邓某人的想法,事实上群英市的干部,谁都把小邓同志的话当成耳边风。有一点邓华同志说错了,铁东区那边的土地不只是一文不值,更是每一寸土地都背负着沉重的债务!

没错就是沉重的债务!作为老工业区的铁东区,到现在还有五十年代的筒子楼,还有建国前的低矮平房区,还有工厂筹备时候的简易房,还有老百姓自建的违规建筑,这样的地方想要征地搞开发建设?

需要的不只是巨额拆迁成本的投入,更是会遇上无数的刁民和钉子户,官方最厌烦的就是这种地方。那些穷掉底的老百姓,恨不得在开发商身上挖下一块肉来,直接把自己的身家变成土豪,那样的地方谁愿意去开发建设?

不过那是地方派干部的想法,邓华沉声道:“但是在我看来,铁东区是一个聚宝盆,可以搞大规模的商业开发,可以打造一个商业航母,可以构建一个商业城市综合体,可以打造全新的园林城市,可以打造学区房和商业核心区住宅,你觉得这样的土地价值几何?五百块钱一平米?还是一千块钱一平米?”

大家都呆住了,如果一切如小邓同志所说的变为现实,即便是五百块钱一平米的话,那都是一笔天文数字!要知道铁东区不只是联合化工厂一百二十万平米土地,还有其他企业占地,这一块加在一起超过一千万平方米!

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