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王旭东被他这个说法给逗笑了:“张叔叔,你这形容的确实够贴切的,火葬场这个,确实我没有放进规划里头,不过大学以后早晚是要有的,工业园真的逐步建成以后,会有大量的人才需求,所以技术型的院校也是必须的基础配置,这样既能够满足工业园本身的需求,也能够帮助更多的人实现就业。”
“这是我在中间做的一个平衡,既要考虑到员工的付出,更要考虑大局的利益。张叔叔你主管政府工作这么多年,应该比我更清楚,现在国际间的形势,真正的明刀明枪的战争已经逐步地减少,现在更多的都是放在经济和金融战场上,所以,我是希望,能够有更多的实体经济不断的涌现,更多的企业不断的发展起来,最重要的是,这样的企业能够团结一致,才能够真正的有共同抵御风险的能力。”
张浩天眉头依旧紧锁着,神情更加的严肃了:“你这个规划,的确是很好,也非常的理想,但是你首先要考虑现实问题,就是这样的理想,到底真的能实现吗,要怎么样才能实现,你有这个能力吗?”
“我从来都不怀疑,你的能力远远高于一般人甚至于我所见过的所有人,否则的话老班长不会说把担子交给你,而你的表现你手下公司的飞速发展也足以证明,很多不可能的事情在你手底下都能够变为可能,可我还是怀疑,因为你所向我描述的这个远景,也未免太过于庞大了。我相信你一定是提前都做好各项预算了,但是你做过的话就更应该明白,那根本不是一个人一个集团可以完成的。”
“即使是以东海市整个财政的力量,要想完成这样一整个园区的建设,那也是要付出很大的代价克服非常多的难度,要调动的资源,要投入的资金、技术和人力物力的支持,是你根本无法想象的,要知道这样一个工业园区的规模,足足够容纳近万家的中型企业,人一辈子就几十年,你一辈子能够做成这么多家企业?好,就算是如你所说的,你可以让你的员工去进行扩张去创业,可是这个是不可预估的,你不可能说逼着他们去按照你的计划去实施去填充这个工业园区吧?”
“王旭东,你要考虑一个问题,并不是所有的人都像你有这个能力,去开发和抓住市场,还能够不断地创造然后把握机遇,可能大部分人都更多的是安于现状,因为你提供给他们的条件足够好,更何况现在连房子都要为他们考虑到,那基本上他们只要稳步的去工作,在你这里什么都可以得到,而出去创业则是可能存在非常多的风险,九死一生,你总不可能说硬逼着他们出去吧?而且,谁能够保证他们就一定能够成功?”
“所以,这么大一块地对你来说到底有没有这个必要,这一点很值得怀疑,你个人的能力我不存在有任何的怀疑,可是当需要考虑这么多外界因素的时候,这就已经不仅仅是你个人的问题了。”
“其次,也是最现实的,资金和所有的这些项目的投资,你能够拿出来吗?你现在一年能实现多少的盈利,有多大的能耐一口气吃下去这么大一块?”张浩天说着说着激动起来,显然是非常强烈地质疑或者说反对王旭东的这个念头,“你现在的企业发展都相当不错,踏踏实实地一步步走下去,完全是没有问题的,但是你要说一下子搞这么大一个计划,那就不光是投进去所有的身家,而且最主要的是你的资金链会十分紧张,万一出现任何的情况或者意外,那你这个计划都是全盘破产,包括你现在的公司也会直接受到影响,那后果就更加不堪设想,你输掉的可能是你全部的身家。”
王旭东完全都有预料,所以笑着说道:“张叔叔,首先谢谢你的关心,我知道你是担心我为我考虑。不过你是知道我的,我肯定不会说一拍脑袋就冒出来这么个异想天开的主意,事先我也做了各种的评估和预算,我知道这个投入,包括用地这一块,就是几十个亿的投入,你肯定会质疑我的实力,确实,我现在能够调动的全部的款项,加起来也还不到五个亿。”
张浩天原本已经坐下准备听他好好说了,结果一听这话立马又站起来了,激动地指着他:“你……你这还说不是异想天开?那你这叫什么?五个亿就敢说拿下四百亩地的工业园,王旭东,你这不叫异想天开,你这叫做白日梦,疯了吧?”
张浩天的脾气其实很少这么激动,但是他实在是被王旭东给惊呆了。
王旭东笑了,笑着说道:“张叔叔,你听我说,我这边虽然说可动用的现金确实不多,但是我确实认真考虑过这个问题。我都做过了各个项目的预算,大致的数目我心里头有数,所以我也做了几个方案来应对钱的问题。”
“首先整个工业园区的建设,是一个漫长的过程,三年五年内都不可能说全部的完善,只能说可以保证基础工厂的正常运行是没有问题,所以并不需要一下子全部投入,可以分阶段的进行,这样的话我最开始的投入就是拿下地还有基础建设,再加上我需要兴建的办公场所还有新的工厂的费用。”
他说的轻描淡写,张浩天却要被他给气疯了:“你算过这笔账大概是多少吗?”
王旭东点点头:“地块的费用,按照我先前的调查,差不多跟张叔叔说的一样,大概在二十个亿,然后我这边需要第一时间兴建起来的办公场所,加上其他的基础设施还有别的工厂之类的,所有的费用大概是在二十五个亿。”
而他现在实际的资产,也就刚刚五分之一,更何况这还只是前期第一笔费用,整个工业园区算下来,数目就更是庞大。
“首先就是贷款,我三个公司现在运营情况都非常良好,如果以固定资产作为抵押去进行贷款,我咨询过银行那边,大概能贷七八个亿是没有问题的,多的话也不是不能商量。”