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19年,香港海底隧道即将通车,铜锣湾成了中环之外,香港最繁华的商业区,地价急升,于是置地集团打起了香港牛奶公司的主意。
香港牛奶公司也是一家英资公司,创办于18ru年,在薄扶林和铜锣湾买了大批土地当牧场,养奶牛,卖鲜奶,做冰淇淋,这种经营手法,在香港还是小渔村的时候,无可厚非,可到了二十世纪七十年代,还搞这样的生意,就是抱着金山啃窝窝头了……
牛奶公司并无控股大股东,股份非常分散,置地集团在19年,采用了换股拆股的方式,一分钱没花,就收购了牛奶公司,然后把铜锣湾的制冰厂改建成商业大厦,把薄扶林的牧场改为住宅小区,大赚特赚了一笔,不过也由此埋下了隐患,因为牛奶公司的股东很多,换股拆股之后,置地集团的股份流散到很多小股民手上,怡和洋行对置地的控股地位被大大削弱了。
19年香港华人企业才刚抬头,还威胁不到怡和洋行的地位,但到了19ru年,情况就大大不同了,华人企业实力大涨,有了和英资一战的实力,和记黄埔落入李嘉诚之手,就是明证。
怡和洋行现在的处境是,如果不发行新股筹措资金,将无法从包玉刚手上夺回九龙仓的控股权,可如果发行新股,又担心包玉刚暗度陈仓,弃九龙仓而取置地集团,置地集团是怡和洋行最核心的产业,不容有失,因此左右为难。
“拿物业来换我手上的股票,是怡和洋行最好的选择,可惜,纽壁坚想要我手上的股份,又不想付出太多代价。”沈冲晒笑,说道：“英国人还是太傲慢,以为我年轻好糊弄,拿星光行来搪塞,当年置地从霍英东手上买星光行的时候,才不过花了区区3750万,就算那里升值了十多倍,也不过才四五亿,再说我要一栋六十年代的大厦做什么？”
星光行是霍英东与何鸿、何添等港澳巨头合伙,斥资30uu万港币,在19年开建的商业大厦,楼高19层,位于尖沙咀繁华地带,是uu年代香港最著名的建筑之一。
霍英东在朝鲜战争期间上了美国人的黑名单,星光行建成之后,他又把其中一个大商铺租给了经营中国内地工艺品的“中艺”公司,因此被视为亲共,被美国和英国政府联合打压,美国人宣称所有星光行的租客不能贩卖美国货,连美国产的收银机也不能用,港英政府更是不给星光行的租客开通电话,霍英东把每平方米的租金降到9毛钱,都没有人敢租,加上何鸿背后反水,无奈之下,霍英东最终以3750万港币的价格,把星光行卖给了置地集团。
置地集团买到星光行之后,很快就租售一空,大赚了一笔,而这次波折,也让霍英东淡了继续开拓香港房地产市场的心,如果没有星光行风波,以霍英东的财力和内地的关系,说不定二十一世纪的香港,不是“李家城”,而是“霍家城”了……
沈冲连中环的太子大厦都不怎么想要,尖沙咀的星光行,就更看不上眼了,因此毫不犹豫的拒绝了怡和洋行的条件,双方筹码差距太大,自然没有继续谈的必要。
“那沈先生的意思,不管怡和洋行了,把股票卖给包玉刚？”
“不急,我看双方都在蓄力,还没有到生死一搏的关头,也就是说,我们手上的股票,还有升值的空间。”沈冲用手指敲着真皮座椅,很神棍的说道：“你去查一查最近包玉刚有没有出行计划,怡和洋行处在劣势,很有可能会趁他不在香港的时候搞偷袭。”
“好。”
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